Vous envisagez d’acquérir un bien et vous avez besoin pour cela de souscrire à un emprunt immobilier ? Le courtier immobilier est le professionnel qu’il vous faut. Comparateur de crédit indépendant, il vous accompagne dans vos démarches et vous représente auprès des organismes financiers et des banques afin de trouver la solution adaptée à vos besoins et de négocier ou renégocier pour vous le meilleur taux d’emprunt. C’est le cas d’Équage à Pontarlier.
Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
Lorsqu’un particulier souhaite acquérir un bien immobilier, il devra dans la majorité des cas souscrire à un crédit immobilier afin de le financer. Le courtier immobilier, ou courtier en financement immobilier, intervient alors pour servir d’intermédiaire entre le particulier, la banque et l’organisme financier concernés.
Le courtier peut également se charger des questions de rachat de prêt immobilier, de remboursement anticipé et de regroupement de crédits en négociant pour son client les meilleures solutions de financement.
La plupart des courtiers immobiliers coopèrent avec un ou plusieurs organismes de prêt. Ils peuvent donc plus facilement négocier les taux auprès de ceux-ci pour satisfaire leurs clients et leur garantir le meilleur financement de leur emprunt immobilier.
Enfin, le courtier crédit immobilier a la particularité de n’être rémunéré que dans le cas où la demande de ses clients se conclue positivement, autrement dit lorsque leur demande de crédit est acceptée à un taux compétitif.
Quel est le rôle d’un courtier immobilier ?
Le courtier immobilier ne joue pas seulement le rôle d’intermédiaire entre le client et les établissements bancaires. Il accompagne également ses clients dans l’ensemble de leur projet de crédit immobilier : comparatif entre toutes les banques, négociation ou renégociation de prêt mais aussi calcul des mensualités et assurance emprunteur.
Un rôle d’accompagnateur dans le cadre de la recherche de crédit immo
Le courtier immobilier a pour mission d’accompagner ses clients dans l’ensemble des démarches qui concernent l’emprunt immobilier. Ainsi, s’il les aide à rechercher et à trouver un crédit qui respecte leurs besoins et leurs possibilités, il gère également les questions d’assurance du crédit, d’assurance emprunteur et les différents services financiers qui accompagnent l’obtention du prêt.
Le client est ainsi pris en charge et accompagné jusqu’à la signature officielle chez un notaire par un professionnel compétent et indépendant. L’objectif du courtier immobilier est en effet de satisfaire avant tout la demande de ses clients et de répondre à leurs attentes et à leurs possibilités en leur assurant le meilleur financement de leur crédit immo. Dans ce but, il prend le temps de réaliser avec son client des simulations de prêt et de formuler avec lui une demande adaptée à l’étude préalable de sa situation financière afin de proposer une offre cohérente. Cette préparation permet au courtier immobilier de mieux cerner le profil du client emprunteur afin de l’orienter vers les solutions adaptées à sa situation quotidienne et concrète, l’objectif étant de lui éviter de se retrouver en difficulté dans un avenir proche comme lointain.
Une aide précieuse pour la réalisation d’un dossier de prêt immobilier
Le courtier immobilier aide son client à rassembler les différentes pièces nécessaires à la constitution de sa demande de crédit. Ces éléments lui permettront de construire un dossier solide à présenter aux établissements bancaires dans l’objectif d’obtenir pour le futur acquéreur un prêt immo adapté et bénéficiant des meilleures conditions du marché actuel. Un dossier solide lui permettra de négocier des taux de crédit intéressants auprès de son réseau.
La proximité étant un facteur essentiel pour mieux connaître sa clientèle et répondre à ses besoins, Équage use de ce potentiel pour offrir les meilleurs services aux futurs acquéreurs de Pontarlier et des environs.
Un rôle d’intermédiaire négociateur
Le courtier immobilier présente ensuite le dossier de son client aux différentes banques et organismes de prêt. Après négociation, il indique à son client la ou les banques proposant un taux de crédit immobilier intéressant et adapté à son profil d’emprunteur, avec une simulation de prêt immobilier. C’est notamment pour cela qu’il est essentiel de faire le point au préalable sur la situation concrète et la capacité d’emprunt du client et de disposer d’un dossier solide. L’intérêt se constate à court terme pour l’obtention d’un crédit immobilier à des taux avantageux, mais également à long terme afin que le client puisse rembourser son prêt sans rencontrer de difficulté.
Faire le choix d’un bon courtier immobilier
L’article L. 519-1-1 du Code monétaire et financier stipule que le courtier immobilier est un « intermédiaire en opérations de banque et en services de paiements » ou IOBSP. Ainsi, il accompagne son client dans ses démarches d’obtention d’un prêt immobilier en lui dispensant des conseils et des services, et en négociant ou renégociant pour lui un taux de crédit ou de rachat de crédit intéressant.
Pour ce type de services, il existe trois sortes de courtiers, à savoir les réseaux de courtiers, les courtiers présents sur internet et les courtiers indépendants.
Un bon courtier sera en mesure de proposer et d’offrir à sa clientèle un accompagnement de qualité, parmi un vaste réseau de partenaires de confiance. Le client doit être satisfait de la prestation réalisée et voir son projet de crédit, de rachat de crédit ou de regroupement de crédit, aboutir avec succès pour un prix intéressant et avantageux.
L’avantage d’un courtier immobilier indépendant comme Équage, c’est que le professionnel représente son client. Il ne subit pas l’influence des organismes et des banques. Les tarifs proposés sont également bien plus intéressants.
Qui peut faire appel à un courtier immobilier ?
Tout le monde peut faire appel à un courtier immobilier pour une demande de prêt ou de rachat de prêt dans le cadre de l’acquisition d’un bien à caractère immobilier. Celui-ci peut en effet agir pour tous les types de résidences, principales comme secondaires, ou logements locatifs, qu’il s’agisse de maison, d’appartement ou d’autres formes d’habitat.
Combien coûte un courtier immobilier ?
Contrairement aux idées reçues, faire appel à un courtier immobilier ne coûte presque rien au client. Le coût de la prestation peut en effet se substituer aux frais de dossier demandés par la banque lors de la souscription à un crédit immo. En outre, la majorité des courtiers indépendants sont rémunérés par la banque sélectionnée par le client. Et le gain sur les taux d’intérêt et les assurances emprunteur sont tels qu’il serait dommage de se passer du courtage immobilier.
Quoi qu’il en soit, à Pontarlier comme ailleurs, plus votre emprunt est important, plus il est recommandé de faire appel à un courtier immobilier pour négocier un taux de crédit immobilier au meilleur prix.